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Renditestarke Kapitalanlage am schönen Potsdamer Königswald!

14476 Potsdam 公寓 for Sale Listing-ID VWMU6U

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€ 183,000
购买价格
72 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditestarke Kapitalanlage am schönen Potsdamer Königswald!

14476 Potsdam 公寓 for Sale Listing-ID VWMU6U

€ 183,000
购买价格
72.3 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 4
已经租出
状况良好
建于1995年
阳台
电梯
地下室
厨房
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
72 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1995
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 193,000.00
2,669.43 €/m²
价格/平方米
2,669.43 €/m²
购买价格
€ 183,000.00
2,531.12 €/m²
价格/平方米
2,531.12 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 555.00
7.68 €/m²
公寓
€ 525.00
Tiefgaragenstellplatz
€ 30.00
比较租金

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% Current rent is below market rent.
€ 524.90 -5%
7.26 €/m²
价格/平方米
7.26 €/m²
Total cold rent
€ 524.90 -5%
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 621.06 +12%
8.59 €/m²
价格/平方米
8.59 €/m²
Total cold rent
€ 621.06 +12%
Additional costs
€ 250.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
总收益率
2.6%
Net Yield
27.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 193,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 28,621.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 555
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im ruhig gelegenen Ortsteil Fahrland in der Landeshauptstadt Brandenburgs.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnfläche dieser Wohneinheit liegt bei gerundeten 72 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, die Küche inkl. Einbauküche sowie den Flur. Zusätzliche Fläche bietet der Balkon sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und großen, weißen Fliesen ausgestattet. Die mit Einbauschränken ausgestattete Küche ist mit den großen Fenstern ein Highlight der Wohnung. Auch im Wohnzimmer gelangt durch den Balkon viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohn - und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hellen Laminat ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind.

Der zusätzliche Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und macht es zu einer hervorragenden Kapitalanlage.

平面图
Area

Der Ortsteil Fahrland liegt im Nordwesten der Stadt Postdam im Bundesland Brandenburg. Zur Zeit leben gesagte 5065 Einwohner im Potsdamer Ortsteil Fahrland. Durch gute Verkehrsanbindungen, günstige und beliebte Wohnräume und landschaftliche und kulturelle Anreize, werden immer weitere Neubürger angelockt, sodass die Bevölkerungszahl in kommenden Jahren enorm steigen wird.

Durch die Ruhe und Natur im Ortsteil Fahrland steigt nicht nur der Beliebtheitsgrad der älteren Bevölkerung, sondern auch bei vielen jungen Familien. In weniger als 5 Autominuten ist die Fahrländer Grundschule, Kita, Supermarkt, Cafe, Friseursalon, Bauer mit Hofladen, sowie eine Arztpraxis zu erreichen. Um in die Postdamer Stadt zu kommen, benötigt man vom Ortsteil Fahrland weniger als 10 bis 15 Autominuten. Mit dem Bus erreicht man Potsdam in 20 Minuten. Vor allem für Pendler, die in Fahrland wohnhaft sind, ist die Nähe zum Autobahnring (A10), sowie zum Hauptbahnhof vorteilhaft.

Neben der beliebten Wohngegend im Grünen, bietet der Ortsteil auch viele Freizeitmöglichkeiten mit wunderschöner Landschaft, sowie angrenzende Seen, wie der Fahrländer See und Krampnitzsee an.

Alles in einem ist Fahrland ein schöner Ort zum Entspannen, Wohlfühlen, Groß werden, Alt werden, oder einfach nur Glücklich sein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204
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