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++ Ruhige Wohnanlage ++ 2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon in Taucha

04425 Taucha - Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID J9RGNH

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CN¥ 91,000
购买价格
47 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Ruhige Wohnanlage ++ 2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon in Taucha

04425 Taucha - Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID J9RGNH

€ 91,000
购买价格
47.03 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 2
已经租出
状况良好
阳台
花园
停车场
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 97,000.00
2,062.51 €/m²
2,062.51 €/m²
购买价格
€ 91,000.00
1,934.94 €/m²
1,934.94 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 361.66 +1%
7.69 €/m²
7.69 €/m²
总冷租金额
€ 359.00
7.63 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.7%
总收益率
3.7%
Net Yield
21.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 97,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,502.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 359
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
47 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Kernsaniert 2007
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
799.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2007
Heating type
Central heating
Property description

Liebevoll sanierter und denkmalgeschützter Altbau in einer ruhigen Wohnanlage in Taucha, umgeben von begrünten Freiflächen und Vorgärten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben Bad und Küche bietet die Wohnung noch zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der zentrale Flur verbindet die Wohnbereiche.

Die Wohnung wird im Mietpool verwaltet. Es besteht die Möglichkeit, nach Erwerb in den Mietpool einzutreten.

平面图
Area

Taucha ist eine farbenfrohe Kleinstadt und liegt nordöstlich von Leipzig und grenzt direkt an das Stadtgebiet an. Durch die Stadt fließt die Parthe. Deren Flussaue ist ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, welches sich um die Stadt herum zieht. Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss Taucha. An warmen Sommertagen strömen die Taucher in ihr „Tauchaer Familienbad“. Von Taucha gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Leipzig. Auch eine sehr gute Anbindung an die A 14 ist gegeben. Das nahe gelegene Paunsdorfcenter mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet Einkaufspaß pur und es ist mit der Bahn gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie fußläufig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204