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Sanierte Wohnung im Herzen von Berlin

Neckarstraße 23 / VH 4.OG links, WE78, 12053 Berlin, Germany 公寓 for Sale Listing-ID QEFUTB

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€ 270,963
购买价格
71 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sanierte Wohnung im Herzen von Berlin

Neckarstraße 23 / VH 4.OG links, WE78, 12053 Berlin, Germany 公寓 for Sale Listing-ID QEFUTB

€ 270,963
购买价格
71.3 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 4 of 4
已经租出
重新装修
建于1936年
阳台
电梯
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
71 m²
Total space
72.45 m²
房间数
3
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
建造年份
1936
成本
购买价格
€ 270,963.00
3,800.32 €/m²
价格/平方米
3,800.32 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
价格/平方米
Currently not available
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 733.92
10.29 €/m²
价格/平方米
10.29 €/m²
Total cold rent
€ 733.92
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.3%
总收益率
2.7%
Net Yield
30.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 21,677.04
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 733.92
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
189.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Property description

Die Einheit befindet sich im 4.OG und bietet mit 3 Zimmern Platz auf knapp 71 m2, die sich auf Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur aufteilen.
Neben einem modernen Wannenbad, einer Kammer und einem Balkon, bietet die Wohnung noch einen Abstellraum, in dem man bequem sein Inventar verstauen kann. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und sorgen so für eine gemütliche Atmosphäre.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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平面图
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.

In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204