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Schöne Zweiraumwohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID EQGJW8

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€ 89,999
购买价格
56 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Schöne Zweiraumwohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID EQGJW8

€ 89,999
购买价格
55.89 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
底层
已经租出
状况良好
建于1900年
阳台
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
底层
Living space
56 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 100,500.00
1,798.17 €/m²
价格/平方米
1,798.17 €/m²
购买价格
€ 89,999.00
1,610.29 €/m²
价格/平方米
1,610.29 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 295.00
5.28 €/m²
公寓
€ 295.00
Rental income pool
Additional costs
€ 120.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
总收益率
2.8%
Net Yield
25.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 100,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,375.87
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 295
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die hier angebotene sehr schöne 2-Raumwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2007, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung bietet mit ihren ca. 55 m²* ein sehr schön Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, einen Flurbereich und ein schickes innenliegendes Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Raumaufteilung
ca. 16,54 m²* Wohnzimmer
ca. 19,09 m²* Schlafzimmer
ca. 7,88 m²* Küche
ca. 4,33 m²* Bad - Duschwanne, Waschbecken und WC
ca. 4,66 m²* Flur
ca. 5,17 m²* Balkon
Mieteinnahme
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 415,00 EURO*.
Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete der Wohnung in Höhe von 295,00 EURO*
zzgl. Betriebs- und Heizkosten von 120,00 EURO*.

平面图
Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km) verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60). Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.), die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204