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Sehr gepflegte 6,5 - Zimmerwohnung mit großem Balkon in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen 公寓 for Sale Listing-ID NL6U3X

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CN¥ 929,000
购买价格
231 m²
居住空间
6.5
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sehr gepflegte 6,5 - Zimmerwohnung mit großem Balkon in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen 公寓 for Sale Listing-ID NL6U3X

€ 929,000
购买价格
230.5 m²
Living space
6.5
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 5
已经租出
重新装修
建于1969年
阳台
电梯
地下室
厨房
客用卫生间
停车场
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 970,000.00
4,208.24 €/m²
4,208.24 €/m²
购买价格
€ 929,000.00
4,030.37 €/m²
4,030.37 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
总冷租金额
€ 2,100.00
9.11 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
总收益率
1.9%
Net Yield
36.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 970,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 131,360.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,100
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
231 m²
Total space
265.0 m²
房间数
6.5
卧室间数
5
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2011
建造年份
1969
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车场
车库数量
2
Property description

Diese großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, sehr gut geschnitten und die hellen, gepflegten Räume schaffen einen perfekten Wohnkomfort. Auch sonst lässt Ihre neue Wohnung keine Wünsche offen.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Sie vom Erdgeschoss bis in Ihre Wohnung bringt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

平面图
Area

Ein Ort für die Seele!

Am Nordufer des Bodensees gelegen, befindet sich die historische Zeppelinstadt Friedrichshafen. Die zweitgrößte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Eine Seepromenade gesäumt mit vielen Cafés, Restaurants, einem atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama und das klare Wasser des Bodensees, sorgen für Urlaubsamtosphäre das ganze Jahr über. Sehenswert ist auch die barocke Schlosskirche, das Wahrzeichen der Stadt, idyllisch am Bodensee gelegen.
Von eindrucksvollen Naturlandschaften über urbanes Leben und schwäbischer Gemütlichkeit, vereint diese Stadt alles was das Herz begehrt und eine garantiert hohe Lebensqualität.

Ein gut ausgebautes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sorgen für schnelle und flexible Mobilität innerhalb der Stadt und stellen einen weiteren Pluspunkt der Stadt dar. Die Wohnung ist nahe am Zentrum von Friedrichshafen gelegen - zu Fuß gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule, Banken, Ärzten, neue Hallenbad, an den Bahnhof, Restaurants und Cafés.
In ca. 5 Gehminuten sind Sie an der Seepromenade. Konkrete Entfernungen: Öffentlicher Personen-Nahverkehr 200 m, Stadtbahnhof 600 m, See 800 m, Zentrum Friedrichshafen / Hafen 900 m und Flughafen 4,8 km.

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WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204