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++ Sicher vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend++ WG geeignet!

04425 Taucha - Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID KPMKJZ

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CN¥ 89,000
购买价格
47 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Sicher vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend++ WG geeignet!

04425 Taucha - Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID KPMKJZ

€ 89,000
购买价格
47.03 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 3
已经租出
状况良好
建于1937年
阳台
地下室
停车场
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 95,000.00
2,019.99 €/m²
2,019.99 €/m²
购买价格
€ 89,000.00
1,892.41 €/m²
1,892.41 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 333.44 +10%
7.09 €/m²
7.09 €/m²
总冷租金额
€ 304.00
6.46 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
总收益率
3.1%
Net Yield
24.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 95,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,249.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 304
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
47 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1937
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
799.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2007
Property description

Die zu veräußernde Kapitalanlage befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taucha.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Wohnräume sind separat über den Flur begehbar. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Ein weiteres Extra ist der Stellplatz, welcher derzeit jedoch an andere Mieter des Hauses vermietet wurde.

Die Wohnung ist seit November 2008 sicher vermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

平面图
Area

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204