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Smarte Kapitalanlage mit Paket Option in Gohlis

04155 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID CVY6A9

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€ 62,250
购买价格
38 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Smarte Kapitalanlage mit Paket Option in Gohlis

04155 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID CVY6A9

€ 62,250
购买价格
38.0 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
已经租出
状况良好
建于1900年
地下室
历史保护
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
38 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
Historical preservation
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 62,250.00
1,638.16 €/m²
价格/平方米
1,638.16 €/m²
购买价格
€ 62,250.00
1,638.16 €/m²
价格/平方米
1,638.16 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 207.01
5.45 €/m²
公寓
€ 207.01
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
总收益率
2.8%
Net Yield
25.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 62,250
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 7,868.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 207.01
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
154.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
1998
Heating type
Central heating
Property description

Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Haus.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine kleine Wohneinheit im
Erdgeschoss eines Hinterhauses in ruhiger Seitenstraßenlage im beliebten
Stadtteil Gohlis.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über den Flur gelangen Sie sie in das helle Tageslichtbad und das gemütliche Wohn/Schlafzimmer.
Die Küche ist ideal geschnitten, verfügt über eine Einbauküche und ermöglicht sogar das aufstellen eines Esstisches.
Sowohl das Tageslichtbad, als auch die Küche sind weiß verfliest.

Diese Kapitalanlage ist vermietet und generiert dadurch regelmäßige monatliche Mieteinnahmen.
Das Gebäude selbst wurde um 1998 umfassend saniert und modernisiert.

平面图
Area

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd besticht nicht nur durch seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch durch seine schöne Gründerzeitbebauung mit grünen Wohnkarrés.

Es ist eine gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung durch die fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit den Parkanlagen des Rosentals ein beliebtes Leipziger Naherholungsgebiet. Auch der Leipziger Zoo
ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten,
aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204