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Sonnen-Wohnung am See inkl. Tiefgarage! Bezugsfrei Ende 2019

12559 Müggelheim 公寓 for Sale Listing-ID EVFPMQ

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€ 230,000
购买价格
75 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sonnen-Wohnung am See inkl. Tiefgarage! Bezugsfrei Ende 2019

12559 Müggelheim 公寓 for Sale Listing-ID EVFPMQ

€ 230,000
购买价格
75.33 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 2
状况良好
建于1996年
阳台
花园
地下室
停车库
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
75 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.1996
建造年份
1996
成本
购买价格
€ 230,000.00
3,053.23 €/m²
价格/平方米
3,053.23 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 784.30
10.41 €/m²
价格/平方米
10.41 €/m²
Total cold rent
€ 784.30
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
总收益率
3.1%
Net Yield
24.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 34,822
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 784.3
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
124.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
1996
Property description

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer- Wohnung umfasst gut 75 m² und beinhaltet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne stellt ein absolutes Highlight dar und sorgt mit seinen großen bodentiefen Fenstern für harmonische Lichtverhältnisse im ohnehin schon sehr gemütlichen Wohnzimmer.
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatfußboden in Dielenoptik verlegt. Das geräumige Tageslicht- Bad ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch seine extravaganten Halbkreis-Fenster aus.
Die Wohnung wird noch bis zum 30.11.19 bewohnt sein und kann ab Dezember auch zum Eigenbedarf genutzt oder neu vermietet werden. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dem Preis bereits enthalten ist.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Bei dem angegebenen Hausgeld wurde der Stellplatz in der Tiefgarage bereits berücksichtigt.

平面图
Area

Berlin-Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und somit im Südosten Berlins. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Seen und Wälder, die zum Berliner Urstromtal gehören. Der große Müggelsee oder auch der Stadtforst machen Müggelheim zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet. Viele alte Bauernhäuser und neuere Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild und unterstreichen die ruhige und erholsame Atmosphäre.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204