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Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue 公寓 for Sale Listing-ID JXGH3K

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€ 45,000
购买价格
49 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue 公寓 for Sale Listing-ID JXGH3K

€ 45,000
购买价格
49.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 4 of 4
已经租出
状况良好
阳台
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
49 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
2018
成本
购买价格
€ 45,000.00
918.37 €/m²
价格/平方米
918.37 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 240.86
4.92 €/m²
公寓
€ 240.86
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 283.71 +18%
5.79 €/m²
价格/平方米
5.79 €/m²
Total cold rent
€ 283.71 +18%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.4%
总收益率
5.2%
Net Yield
15.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 5,490
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 240.86
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese Kapitalanlage. Sie verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Bad, einem Flur, einem Balkon und einer Küche. Für weiteren Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil im Haus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb eines absoluten Renditekrachers!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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平面图
Area

Die Wohnung befindet sich in Aue in der Nähe von Bad Schlema im idyllischen . Hier finden Sie viele Läden des alltäglichen Bedarfs vor. Binnen weniger Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn. Viele Flüsse fließen durch Aue, unter Anderem der Fluss Zwickau Mulde und der Flößgraben. Ein Tierpark befindet sich mitten in Aue wo Sie auch den Zoo der Minis vorfinden. Auch viele Kleingärtenvereine befinden sich in Aue. Wer ein Ort zum Wohlfühlen sucht ist hier genau richtig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204