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TOP-Lage am Boxhagener Platz++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

10245 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID S7KWSA

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CN¥ 264,690
购买价格
59 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

TOP-Lage am Boxhagener Platz++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

10245 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID S7KWSA

€ 264,690
购买价格
58.82 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 5
已经租出
状况良好
建于1905年
阳台
地下室
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 264,690.00
4,500.00 €/m²
4,500.00 €/m²
购买价格
€ 264,690.00
4,500.00 €/m²
4,500.00 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,346.89 +426%
22.90 €/m²
22.90 €/m²
总冷租金额
€ 256.01
4.35 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
1.2%
总收益率
0.8%
Net Yield
86.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 264,690
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 40,074.07
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 256.01
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
59 m²
Total space
58.82 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1905
Available from
Immediately
Rented out
Property description

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage mitten im Simon-Dach-Kiez von Berlin-Friedrichshain.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Achtung: die Bilder zeigen eine schnittidentische Musterwohnung im selben Haus.

Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach vorne zur Seitenstraße ausgerichtet, Schlafzimmer und Küche liegen zum Innenhof. Die Wohnung ist teilsaniert, dabei wurden 2019 auch neue Fenster eingebaut.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich auf dem Hinterhof.

平面图
Area

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204