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Traum-Mieter sucht neuen Vermieter in Leipzig Neu-Lindenau

04179 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID W7JHQU

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CN¥ 110,000
购买价格
54 m²
居住空间
2.5
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Traum-Mieter sucht neuen Vermieter in Leipzig Neu-Lindenau

04179 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID W7JHQU

€ 110,000
购买价格
53.76 m²
Living space
2.5
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
建于1996年
阳台
地下室
停车库
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 120,000.00
2,232.14 €/m²
2,232.14 €/m²
购买价格
€ 110,000.00
2,046.13 €/m²
2,046.13 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 425.70 +13%
7.92 €/m²
7.92 €/m²
总冷租金额
€ 378.35
7.04 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
总收益率
2.9%
Net Yield
24.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 120,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 13,904
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 378.35
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
54 m²
房间数
2.5
卧室间数
1.5
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1996
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
复式公寓
车库数量
1
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
90.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1994
Property description

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Diese solide Eigentumswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², welche sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung Abstellraum und ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Stellplatz.

In dieser Wohnung besteht seit 1995 ein sicheres Mietverhältnis und ist daher eine besonders attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage.

平面图
Area

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neu-Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Neu-Lindenau grenzt an Lindenau, Plagwitz, Kleinzschocher und Schönau. Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals.

Die Heimat der "neuen Leipziger Schule" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme. Auch alte Industriedenkmäler, so zum Beispiel die alte Baumwollspinnerei, verleihen dem Stadtteil ein gemischtes Erscheinungsbild aus Industrieanlagen, Gründerzeithäusern, als auch aus Arbeiterwohnungsbau der 1950er Jahre. Der Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau stellt ein klassisches Beispiel für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel im Westen von Stadt dar. Tanzlokale, Kneipen, Galerien und Ausstellungsräume ergänzen das Kulturangebot und laden ein sich am regen Stadtleben zu erfreuen.

Neu-Lindenau gilt jedoch auch als ein grünes und ruhiges Wohnumfeld, insbesondere durch die Kleingartenkolonien im Norden des Bezirks . Im Sommer lädt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens zum Vergnügen ein.

Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen zur S-Bahn sowie der Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 und der Buslinien 130, 131, 60 und 80.
In nur etwa 20 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Nachbarbezirken. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in und um die Lützner Straße getätigt werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204