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Unvermietete Wohnung mit Seeblick!

12459 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID MHJ74S

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€ 196,000
购买价格
67 m²
居住空间
2
房间数
0
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Unvermietete Wohnung mit Seeblick!

12459 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID MHJ74S

€ 196,000
购买价格
67.2 m²
Living space
2
房间数
0
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 4
状况良好
建于1910年
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
67 m²
房间数
2
卧室间数
0
厕所间数
0
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1910
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 200,000.00
2,976.19 €/m²
价格/平方米
2,976.19 €/m²
购买价格
€ 196,000.00
2,916.67 €/m²
价格/平方米
2,916.67 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 741.22
11.03 €/m²
价格/平方米
11.03 €/m²
Total cold rent
€ 741.22
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
总收益率
3.2%
Net Yield
22.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 200,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 29,674.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 741.22
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222 ganz in der Nähe des Spreeufers. Aufgrund der relativ dünnen Bebauung im direkten Umfeld, ist es jederzeit problemlos möglich, einen Parkplatz direkt vor der Haustür zu finden.

Ausstattung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei sehr großzügige separat vom Flur aus begehbare Räume, ein Wannenbad und eine Küche. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche (ohne EBK) ist großzügig geschnitten. Auch für eine Essecke ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Weiterhin verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum und auch der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der kleine und gepflegte Innenhof kann von allen Anwohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

平面图
Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204