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Urbanes Wohnen in Leipzig- Exklusive Neubauwohnung!

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID A73U9H

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€ 378,000
购买价格
96 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Urbanes Wohnen in Leipzig- Exklusive Neubauwohnung!

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID A73U9H

€ 378,000
购买价格
95.68 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
空中别墅
Floor 2 of 3
First time use
建于2020年
阳台
Terrace
Roof terrace
电梯
地下室
壁炉
地板取暖
客用卫生间
残疾人专用通道
停车库
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
空中别墅
Living space
96 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
建造年份
2020
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 378,000.00
3,950.67 €/m²
价格/平方米
3,950.67 €/m²
购买价格
€ 378,000.00
3,950.67 €/m²
价格/平方米
3,950.67 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,285.56
13.44 €/m²
价格/平方米
13.44 €/m²
Total cold rent
€ 1,285.56
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
总收益率
3.1%
Net Yield
24.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 378,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 20,790
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,285.56
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtgröße von
über ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG eines Neubaus.

Der Baubeginn startet voraussichtlich Juli 2019 und die Fertigstellung ist für September 2020 geplant.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Insgesamt verfügt diese Wohnung über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls eine offene Küche, sodass der große Raum ideal genutzt werden kann. Erweitert wird die großzügige Wohnküche von dem Balkon.

Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind. Abgesehen von den Abstellräumen kommen flächendeckend Fußbodenheizungen zum Einsatz.

Aus der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor, bringt Sie der Aufzug schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.

Eine Video- Gegensprechanlage in der Wohnung gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstür steht.

Die Wohnung kann ggf. je nach Baustand wie folgt ausgestattet werden:

- 2 Zimmerwohnung = ca. 50,52 m² für 194.500 €
- 3 Zimmerwohnung = ca. 95,68 m² für 368.400 €
- 5 Zimmerwohnung = ca. 149,72 m² für 576.500 €

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zum Preis von 25.000 € einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben.

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Weitere attraktive Wohnprojekte im selben Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf! Die konkreten Angebote befinden sich im Dokumenten Center! Kontaktieren Sie uns gern!

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.

Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.

Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204