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Urbanität und Naturnähe! Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Stötteritz

04299 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID CEFFLE

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€ 75,000
购买价格
41 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Urbanität und Naturnähe! Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Stötteritz

04299 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID CEFFLE

€ 75,000
购买价格
40.9 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
一楼/二楼间的夹楼层
Floor 1 of 4
重新装修
建于1900年
阳台
花园
地下室
历史保护
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
公寓
房产类型
一楼/二楼间的夹楼层
Living space
41 m²
Total space
40.0 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.2016
建造年份
1900
Historical preservation
成本
购买价格
€ 75,000.00
1,833.74 €/m²
价格/平方米
1,833.74 €/m²

买方佣金
3.57% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 297.36
7.27 €/m²
价格/平方米
7.27 €/m²
Total cold rent
€ 297.36
Additional costs
€ 100.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.8%
总收益率
3.4%
Net Yield
21.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 6,802.5
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 297.36
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
99.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2004
Heating type
Central heating
Property description

Diese attraktive Wohneinheit befindet sich in Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Stötteritz.

Die hochwertige und gepflegte Kapitalanlage verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche und einen Balkon.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Im Badezimmer bestimmen edle Fliesen das Bild der sanitären Einrichtung. Diese bietet zudem eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Wohnbereich hingegen wurde helles Laminat verlegt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde 2005 kernsaniert und das Interior 2016 renoviert.

Area

Stötteritz ist ein sehr grüner aber auch zentrumsnaher Stadtteil Leipzigs mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Bezirken.
Der Stadtteil befindet sich räumlich im süd-östlichen Teil der Stadt in direkter Nähe zum Völkerschlachtdenkmal sowie zu den Unikliniken.
Dieser Bezirk ist geprägt durch seine umfangreich sanierten Altbauquartiere und einem attraktiven Branchenmix des Einzelhandels und Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zudem bietet das nahegelegene Stötteritzer Wäldchen mit Freibad viel Raum für Freizeitaktivitäten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204
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