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Vermietete 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage

04105 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID JUDHNS

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€ 215,000
购买价格
84 m²
居住空间
4
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage

04105 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID JUDHNS

€ 215,000
购买价格
84.49 m²
Living space
4
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 4 of 5
已经租出
状况良好
建于1860年
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
84 m²
房间数
4
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1860
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 230,000.00
2,722.22 €/m²
价格/平方米
2,722.22 €/m²
购买价格
€ 215,000.00
2,544.68 €/m²
价格/平方米
2,544.68 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 545.00
6.45 €/m²
公寓
€ 545.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 729.99 +34%
8.64 €/m²
价格/平方米
8.64 €/m²
Total cold rent
€ 729.99 +34%
Additional costs
€ 175.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
总收益率
2.3%
Net Yield
32.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 230,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 27,176
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 545
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt fürBaudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16Absatz 4 EnEV.

平面图
Area

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.[1] Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße mit zum Viertel.[2] Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

Von der Jahnallee aus beginnt am Waldplatz die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels in Nord-Süd-Richtung und teilt es in das westliche und das östliche Waldstraßenviertel. Der nördliche Bereich des östlichen Waldstraßenviertels ist in offener Villenbebauung ausgeführt, während in den anderen Teilen eine geschlossene Bebauung entlang der Straßenzüge überwiegt.

(Quelle: Wikipedia)

About the vendor
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