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Vermietete Stadtvilla-Maisonette am Heiligen See in Potsdam

14469 Potsdam 公寓 for Sale Listing-ID 98TKXG

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CN¥ 319,000
购买价格
80 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Stadtvilla-Maisonette am Heiligen See in Potsdam

14469 Potsdam 公寓 for Sale Listing-ID 98TKXG

€ 319,000
购买价格
80.0 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
复式公寓
Floor 2 of 3
已经租出
状况良好
建于1900年
阳台
花园
地下室
厨房
Property Details
Property class
公寓
房产类型
复式公寓
Living space
80 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2015
建造年份
1900
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 340,000.00
4,250.00 €/m²
价格/平方米
4,250.00 €/m²
购买价格
€ 319,000.00
3,987.50 €/m²
价格/平方米
3,987.50 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 720.00
9.00 €/m²
公寓
€ 720.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 809.60 +12%
10.12 €/m²
价格/平方米
10.12 €/m²
Total cold rent
€ 809.60 +12%
Additional costs
€ 230.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
总收益率
2.0%
Net Yield
36.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 340,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 49,891.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 720
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
119.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Central heating
Property description

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse einer gepflegten Stadtvilla, unweit des Heiligen Sees in Potsdam.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Maisonette-Wohnung bietet im unteren Bereich - neben Diele, Bad und Küche - ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich zum zweiten Schlafzimmer. Der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen wunderschönen Blick in Richtung Heiliger See. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Wohnbereich ist Parkettboden aus Buchenholz verlegt. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten bietet ein geräumiger Abstellraum im oberen Bereich sowie ein eigener Kellerabteil.

Diese Wohnung ist seit April 2015 sicher vermietet und eignet sich perfekt als zukunftsichere Kapitalanlage in einem äußerst charmanten und repräsentativen Altbau.

平面图
Area

Die wunderschöne Stadt Potsdam befindet sich südwestlich von Berlin und grenzt mit unmittelbarer Nähe den Mittellauf der Havel. Die traditionell entwickelnde Kulturstadt ist die Stadt der Schlösser und Gärten, der Medienwissenschaft und der Forschung. Mit knapp 180.000 Einwohnern ziehen vor allem die zahlreichen Bildungseinrichtungen und Forschungsstätten viele Studierende in die Landeshauptstadt.

Neben urbaner Lebendigkeit und dynamisch wachsenden Zuströmen bietet Ihnen diese Stadt auch vielfältige idyllische Rückzugsorte. Die Stadt an der Havel punktet vor allem in den Kategorien Freizeit und Kultur. Grün- und Wasserflächen stehen Potsdams Bewohnern ebenso in großem Umfang zur Verfügung wie ein dichtes Netz aus Theatern, Kinos und Museen sowie Einkaufsmöglichkeiten von der kleinen Boutique bis zum großen Shopping-Center.

Potsdam gilt zudem als junge Stadt, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204