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Vermietetes Wohnungspaket! Gesamte Etage im MFH in Anger-Crottendorf

04318 Leipzig - Ost 公寓 for Sale Listing-ID V6SRNJ

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CN¥ 237,000
购买价格
142 m²
居住空间
6
房间数
2
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietetes Wohnungspaket! Gesamte Etage im MFH in Anger-Crottendorf

04318 Leipzig - Ost 公寓 for Sale Listing-ID V6SRNJ

€ 237,000
购买价格
142.0 m²
Living space
6
房间数
2
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
阳台
地下室
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 253,000.00
1,781.69 €/m²
1,781.69 €/m²
购买价格
€ 237,000.00
1,669.01 €/m²
1,669.01 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,013.88 +65%
7.14 €/m²
7.14 €/m²
总冷租金额
€ 615.00
4.33 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.1%
总收益率
2.4%
Net Yield
32.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 253,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 29,956.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 615
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
142 m²
房间数
6
卧室间数
4
厕所间数
2
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
2
Property description

Hier haben Sie die Chance zwei vermietete Eigentumswohnungen im lebendigen Leipziger Stadtviertel Anger-Crottenburg zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Paket umfasst zwei gegenüberliegende spiegelverkehrt-schnittgleiche Wohnungen in der gesamten zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beide Wohnungen sind jeweils in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Holzlaminat verlegt. Beiden Wohnungen ist je ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Kapitalanlagen sind zuverlässig vermietet und bieten sichere Zukunftsperspektiven mit Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst!

平面图
Area

Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen im Osten Leipzigs.

Hier sind viele gründerzeitliche Häuserzeilen zu finden,welche sich in frischem Glanz präsentieren und Kennzeichen eines neuen, sich entwickelnden Leipziger Ostens sind. Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf die Nähe zur Innenstadt und zum Park. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen.

Anger-Crottendorf bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen.

Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204