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++Vor den Toren Dresdens - exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten!

01728 Dresden House for Sale Listing-ID RBMJZJ

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CN¥ 980,000
购买价格
423 m²
居住空间
1
房间数
7
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++Vor den Toren Dresdens - exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten!

01728 Dresden House for Sale Listing-ID RBMJZJ

€ 980,000
购买价格
423.0 m²
Living space
1
房间数
7
厕所间数
标签
多家庭别墅
Floor 4 of 3
已经租出
重新装修
建于1920年
阳台
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 980,000.00
2,316.78 €/m²
2,316.78 €/m²
购买价格
€ 980,000.00
2,316.78 €/m²
2,316.78 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 3,138.66 +46%
7.42 €/m²
7.42 €/m²
总冷租金额
€ 2,145.90
5.07 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
总收益率
1.9%
Net Yield
38.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 980,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 123,872
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,145.9
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
3
Living space
423 m²
Total space
423.0 m²
Lot size
880.0 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
7
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
建造年份
1920
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Property description

Eine Perle für das Investorenherz, verbirgt sich hinter diesem unschlagbaren Mehrfamilienhaus in Bannewitz, südlich von Dresden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses exzellente Mehrfamilienhaus, mit historischem Charakter, erstreckt sich über drei Etagen bei einer Gesamtwohnfläche von 423 m², aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten mit baugleichen Balkonen zu jeder Wohnung. Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und nennen Sie diese Immobilie bald Ihr zukunftssicheres Investmentobjekt!

Area

Ein 11.000 Seelen Örtchen vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsens!

Die kleine Gemeinde Bannewitz grenzt im Norden unmittelbar an Dresden an. Das Örtchen liegt optimal zwischen ländlicher Idylle der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge und dem Ballungsraum Dresdens.
Direkt an den Verkehrsachsen der B 170 und der A 17 gelegen, verfügt sie über eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt "Südvorstadt" an der Ortsgrenze zu Dresden verbindet Bannewitz auf schnellem Weg mit der A 4 und dem östlichen Umland sowie dem Nachbarland Tschechien.

Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch mehrere Buslinien und die Stadtlinie 75 nach Dresden, Goppeln, Freital oder Kreischa. Das ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Mobilität und Flexibilität für jung und alt ins Dresdner Stadtzentrum sowie in umliegende Orte. Dieser Ort eignet sich hervorragend um das Stadt- und Landleben miteinander zu kombinieren.

Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur ist Bannewitz gut aufgestellt. Neun Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zwei privaten Musikschulen bieten der jungen Generation alles um dem Freizeit und Schulalltag zu vereinen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204