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Zentrale, gut geschnittene 1 - Zimmerwohnung in Berlin Charlottenburg

14057 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID DCNEGW

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€ 199,000
购买价格
35 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Zentrale, gut geschnittene 1 - Zimmerwohnung in Berlin Charlottenburg

14057 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID DCNEGW

€ 199,000
购买价格
34.91 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
底层
部分毁坏
建于1897年
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
底层
Living space
35 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
部分毁坏
Quality of fittings
正常
建造年份
1897
成本
购买价格
€ 199,000.00
5,700.37 €/m²
价格/平方米
5,700.37 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 511.43
14.65 €/m²
价格/平方米
14.65 €/m²
Total cold rent
€ 511.43
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.1%
总收益率
2.4%
Net Yield
32.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 30,128.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 511.43
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Type
Consumption certificate
Substantial energy
Gas
Property description

Diese großzügige Etagenwohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in Berlin-Charlottenburg.

Auf ca. 34,91 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon.

Der repräsentative Hausflur sowie der neu gestaltete Hofgarten mit Fahrradstellplätzen , der Kinderspielplatz und der Sicht geschützte Müllplatz wurden teilweise renoviert und saniert. Dabei wurde beim Hausflur darauf geachtet, den Charme des Hauses beizubehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Einheiten. Die Wohnung wird im abgebildeten Zustand verkauft und ist noch ausbaufähig.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

平面图
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204