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Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID P6WUQZ

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€ 91,500
购买价格
77 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID P6WUQZ

€ 91,500
购买价格
76.8 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
2楼
已经租出
状况良好
建于1997年
阳台
花园
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
77 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1997
成本
购买价格
€ 91,500.00
1,191.41 €/m²
价格/平方米
1,191.41 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 510.47
6.65 €/m²
公寓
€ 510.47
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 382.46 -25%
4.98 €/m²
价格/平方米
4.98 €/m²
Total cold rent
€ 382.46 -25%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.7%
总收益率
5.3%
Net Yield
14.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,565.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 510.47
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
120.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Die hier angebotene Wohnung liegt In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Details und Verzierungen aus der Gründerzeit.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung umfasst ca. 76,8 m², die sich auf drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon verteilen.
Der optimal geschnittene Grundriss, überzeugt durch den großzügigen Wohungseingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten, den individuell geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und den großräumigen Wohnzimmer mit schönem Erker. Für einen angenehmen Wohnkomfort, sorgt die Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und praktischer Abstellnische wo die Waschmaschine und der Kühlschrank Ihren Platz finden. Der praktische Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 4.090,92 € ( Stand 31.12.2017 )

平面图
Area

Kapellenberg ist ein ruhig und beschaulich gelegener, zentraler Stadtteil in Chemnitz.
Sehr gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen ( Südring ) und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das direkte ,, Innenstadtleben" ist bequem innerhalb von 10-20 ,,Gehminuten" zu erreichen.
in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der zum Spazieren gehen einlädt. Ärztehaus, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204