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++Zukunftsvorsorge mit toller 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilmersdorf!

10719 Berlin - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf 公寓 for Sale Listing-ID ZJCVCQ

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CN¥ 239,500
购买价格
64 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++Zukunftsvorsorge mit toller 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilmersdorf!

10719 Berlin - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf 公寓 for Sale Listing-ID ZJCVCQ

€ 239,500
购买价格
63.81 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
5楼
已经租出
状况良好
建于1937年
阳台
地下室
历史保护
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 239,500.00
3,753.33 €/m²
3,753.33 €/m²
购买价格
€ 239,500.00
3,753.33 €/m²
3,753.33 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 789.33 +147%
12.37 €/m²
12.37 €/m²
总冷租金额
€ 319.36
5.00 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
1.6%
总收益率
1.4%
Net Yield
62.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 239,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 19,160
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 319.36
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
64 m²
房间数
3
卧室间数
3
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1937
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Energy Certificate Details
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
106.0 kWh/(sqm*a)
Heating type
District heating
Property description

In zentraler und zugleich ruhigen Lage in Wilmersdorf, wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Dieses Haus ist ein absoluter Blickfang, die helle Fassade mit seinen geschmackvollen Eingangstüren, exklusiven Sprossenfenstern und Rundbögen, zieht alle Blicke auf sich. In der fünften Etage dieses anmutigen Altbaus befindet sich die zum Verkauf stehende Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese Drei-Zimmer-Wohnung Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und großzügigen Sprossenfenstern, die ein Gefühl von Weite und Größe vermitteln. Dank des effizienten Grundrisses sind alle Wohnräume über einen separaten Flur begehbar und können so ideal genutzt werden. Die Wohnung ist aufgeteilt auf eine geräumige, separate Küche, ein Tageslichtbad inkl. Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser stellt ein absolutes Highlight dar!
Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage in bester Lage als auch ggf. für den mittel- oder langfristigen Eigenbedarf.

Dieses Objekt bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und kontaktieren Sie uns!

!MUSTERWOHNUNG!
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

平面图
Area

Zuhause in der City West - willkommen in Wilmersdorf! Das besondere Lebensgefühl des alten und neuen West-Berlins kommt in Wilmersdorf in inspirierender Form zusammen. Nicht so hip wie Neukölln oder Kreuzberg, aber dennoch dynamisch, modern und dabei mit der richtigen Portion Gelassenheit - das ist Lebensqualität in Wilmersdorf. Wie kaum ein anderer Ortsteil glänzt Wilmersdorf vor allem durch sein Zusammenspiel aus zentraler Lage und Naherholung.

Wilmersdorf gilt als der gemütliche Teil der westlichen City - gut bürgerlich, wohlhabend und mit einem entspannten Lebensstil. Dabei wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und Jüngere aus den Szenevierteln ziehen hierher und freuen sich über viel Grün, viel Platz und eine gute Infrastruktur. Der Standort punktet mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den umliegenden Seitenstraßen. Mit einem spannenden Nebeneinander von alteingesessenen Traditionsgeschäften und innovativen Läden haben sich die Nebenstraßen als beliebte Adressen etabliert. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden die Nahversorgung in diesem schönen Wohnviertel ab.

Nicht nur Shopping prägt die Nachbarschaft, auch der Preußenpark liegt nur knapp 15 Spazierminuten entfernt. Hier lässt es sich wunderbar durchatmen und entspannen. An den Wochenden lädt hier der beliebte Flohmarkt zum Schlendern und Stöbern ein. Der Nachwuchs findet hier auf einem Spielplatz sein Refugium zum Toben und Spielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der bis nach Schöneberg reichende Volkspark mit dem idyllischen Fennsee, der im Osten nahtlos in den Rudolf-Wilde-Park übergeht.

Auch wenn es in Wilmersdorf nahezu alles vor Ort gibt, ist man doch bestens angebunden an den Nahverkehr mit Bus, S- und U-Bahn. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen einen unkompliziert und auf schnellem Weg in alle anderen Bezirke der Hauptstadt.

About the vendor
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