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Top 2 Zimmerwohnung (4. OG) nahe Viktoriapark

10965 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID XFYAV3

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€ 199,900
购买价格
53 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Top 2 Zimmerwohnung (4. OG) nahe Viktoriapark

10965 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID XFYAV3

€ 199,900
购买价格
53.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 4 of 5
已经租出
状况良好
建于1910年
电梯
地下室
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
53 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1910
成本
购买价格
€ 199,900.00
3,771.70 €/m²
价格/平方米
3,771.70 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 342.40
6.46 €/m²
公寓
€ 342.40
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 745.92 +118%
14.07 €/m²
价格/平方米
14.07 €/m²
Total cold rent
€ 745.92 +118%
Additional costs
€ 84.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.1%
总收益率
1.9%
Net Yield
48.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 15,992
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 342.4
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
280.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Central heating
Property description

Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus. Die fast 53m² große Wohnung umfasst, 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind separat begehbar.

Das Tageslichtbad ist mit einem klassischen Berliner Altbaufenster versehen und verfügt über eine Duschwanne.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie.

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.

Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204